郑州市调查公司：有贷款的房子离婚怎么办

一、有贷款的房子离婚怎么办

涉及房屋抵押贷款的离婚纠纷，通常情况下会有如下几个解决途径。

首先，若当事人双方能就房产问题达成协调一致的意见，那么便可将该房产划归其中一方所有，由其继续承担还贷责任，同时向另一方支付相应的经济补偿。

其次，若双方均对该房产持有浓厚兴趣，则可采取竞价方式来确定最终的所有权归属。

最后，若双方均无意保留该房产，则可选择将其出售，所得资金用以清偿贷款债务，剩余部分再行进行财产分割。

二、有贷款的房子过户给妻子

有贷款负担的房产转让给配偶的流程 在现行法律规定之下，房产处于贷款及质押阶段时，不得进行任何形式的产权变更操作。

因此，欲实现过户目的，必须先行向银银行偿还所有贷款本息，办理完成解押手续之后方能开展相应的过户流程。

在此背景下，面临贷款压力的房屋无法直接转让给配偶。

《民法典》第一千二百一十条 当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。

三、有贷款的房子可以法拍吗

已有贷款抵

若在法院出具裁判文书并送达给被告之后，被告依然拒不履行其相应的偿债义务，原告可依法向法院提出强制执行申请。

在此过程中，法院将会尽力敦促被告及时履行相关义务。

倘若被告未能如期履行，法院则有权将被执行人的房产予以拍卖，以便首先偿还银行所提供的购房贷款，然后再将相应金额用于偿还原告的债务。

待所有负债完毕且尚有余款时，方可归还给被执行人。

《民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。

被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产； 不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

当我们探讨有贷款的房子离婚怎么办时，不能仅仅着眼于房子的归属问题。其中还涉及到后续贷款偿还的责任分配。如果房子归一方所有，那么这一方是否有能力独自承担剩余贷款？如果不能，是否需要重新进行贷款资质审核等都是需要考虑的因素。另外，房子的增值部分在离婚财产分割中又该如何计算？这也与房子的贷款情况有着千丝万缕的联系。如果您对有贷款的房子在离婚时的处理存在诸多疑问，像是贷款偿还、增值部分计算等相关问题还不清楚，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。